房地产企业融资培训课程-投资融资
发布日期:2015-08-07浏览:2481
- 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                课程大纲一、企业内部融资
 第一种渠道 内部管理融资
 1、留存利润融资
 2、盘活存量融资 ……
 案例:万乐电器1亿
 案例:产权转股权 融资节税800万
 第三种渠道 商品购销融资
 预收货款融资……
 案例:顺驰快速制胜之道
 第四种渠道 商业票据融资
 商业承兑汇票
 第五种渠道 经营融资
 会员卡融资
 促销融资
 二、民间融资
 第六种渠道 直接融资
 个人借贷融资
 企业拆借融资 ……
 案例:粤东自来水厂项目
 三、典当
 第八种渠道 典当融资
 (二)动产典当
 金银首饰典当融资
 机动车辆典当融资 ……
 (三)财产权典当融资
 资料:典当行情
 四、国内银行
 第九种渠道 信用贷款
 信用贷款
 第十种渠道 保证贷款
 资料:银行手续及评估指标解密
 第十一种渠道 不动产抵押贷款
 房地产抵押贷款
 土地使用权抵押贷款
 第十二种渠道 动产抵质押贷款
 设备抵押融资
 动产质押融资 ……
 第十三种渠道 权利质押贷款
 案例:物流银行七步法
 第十四种渠道 票据贴现贷款
 商业票据贴现贷款
 买方或协议付息票据贴现贷款 ……
 案例:思路决定出路
 案例:猛龙过江震京津
 案例:产权式公寓模式
 五、国外银行
 第十六种渠道 国外银行融资
 外资在华银行贷款
 国际商业银行贷款 ……
 六、国际贸易
 第十七种渠道 国际贸易融资
 (一)出口商短期融资
 进口商预付款
 无抵押品贷款 ……
 (二)进口商短期融资
 公司信贷 银行直接融资 ……
 (四)离岸银行
 境外资产为境内融资担保
 境内资产为境外融资担保
 第十八种渠道 补偿贸易融资
 直接补偿
 间接补偿 ……
 案例:空手套白狼
 七、租赁融资
 第二十种渠道 融资租赁
 简单融资租赁……
 案例:广华出租车项目
 BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT )
 ABS ……
 案例:欧洲迪斯尼乐园项目
 八、投资银行
 第二十二种渠道 投资银行融资
 投资银行 ……
 案例:蒙牛腾飞
 九、风险投资
 第二十三种渠道 风险投资
 风险投资公司
 科技风险投资基金
 资料:风险评估指标
 第二十四种渠道 投资基金
 房地产产业投资基金……
 证券投资基金
 第二十五种 资产证券化融资
 (房地产)资产证券化
 抵押贷款证券化 ……
 案例:奥运3000亿融资
 第二十六种渠道 资金信托
 贷款信托
 股权投资信托 ……
 案例:……
 可转换债券 ……
 第二十九种渠道 国外债券
 外国债券
 欧洲债券 ……
 十、非上市股权融资
 第三十种渠道 股权融资
 (一)股权经营合作融资
 合作经营融资
 表外合资经营 ……
 (二)内部股权融资
 股东增资扩股融资
 股权转让融资
 案例:……
 十一、国内股票市场
 第三十一种渠道 国内股票市场
 国内主板市场
 国内中小企业板 ……
 国内三板市场 ……
 第三十二种渠道 香港股票市场
 香港主板市场
 香港创业板市场 ……
 十二、国外股票市场
 第三十三种渠道 美国股票市场
 AMEX
 NASDAQ ……
 第三十四种渠道 其他国家股票市场
 新加坡股票市场
 德国新市场 ……
 十三、政府渠道
 案例:出口信用保险
 第三十六种渠道 创业发展专项基(资)金
 技术创新基金
 国际市场开拓资金
 案例:粤府11大资金助民企
 案例:为理想 蛇吞象
 ——如何收购发展银行
 注: 更多创新渠道方法内容见课堂讲义.
 
                
 
             
                         
                 
                 
    


 
	                
	                    
	            




 请输入正确的用户名
请输入正确的用户名
					 
				 
				